梁振英在新一份《施政报告》聚焦发展新界“棕地” 记者林良坚摄
新时社网1月15日讯(记者 曾敏捷)政府致力多管齐下增加短中长期土地供应。除透过改划用途增加建屋用地外，新一份《施政报告》聚焦新界“棕地”(即已荒废或遭破坏的农地及工业用地)，计划以洪水桥新发展区内为试点，将货柜场、回收场等行业搬入多层工业大厦，预期仅需30公顷土地便可重置现时190公顷“棕地”的产业，可释放160公顷土地作其他用途。
行政长官梁振英昨日表示，政府将持续检讨土地用途，将合适的空置、“政府、机构或社区”(GIC)用地，及“绿化地带”等，改划为住宅用途，满足建屋土地需要。政府正全速改划在全港物色到的152幅用地，预期相当部分可于五年内拨作房屋发展，提供21万多个住宅单位。截至上月底，45幅用地已展开法定改划程序。
消息人士表示，改划152幅土地用途的过程顺利，其中九幅土地已完成全部改划程序，正准备展开相关建造工程，另有11幅亦已完成城规改划程序，正有待行政会议审议。他强调，由于政府不断检讨各类不同土地用途，改划土地的名单会不断更新，甚或会超过152幅。
为了地尽其用，政府建议适度增加发展密度，消息人士透露，政府正检讨启德发展区的规划和发展密度技术研究，预计可额外提供约不少于6800个单位及不少于43万平方米的商用楼面，但不会影响启德发展区的整体规划及布局。
长期土地供应方面，政府将于今年内就新界北地区发展展开公众咨询，听取公众就包括粉岭高尔夫球场发展的意见，同时会开展蓝地石矿场及其邻近地区的初步土地用途研究。
政府正研究可行措施，将部分洪水桥、元朗南和新界北的“棕地”使用者，迁入多层楼宇，并以洪水桥新发展区内的“棕地”为试点，推展新发展区。消息人士指，洪水桥发展计划会在今年首季进行第三轮咨询，但目前区内有约190公顷“棕地”，用作存放建筑物料、回收分类场及货柜场等，使用土地效率欠理想，当局研究后认为，可将有关行业搬入新式多层工业大厦，预料仅需约30公顷用地，即可安置现时的产业，而外国经验显示，新式工厦占地一般需要达两公顷，才能令运作有效率，但技术上可行。
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