美联储局按兵不动、暂缓加息，而欧日英等发达国则不断放水，资金一窝蜂投向“砖头”保值，令近期本港楼市升势转急。第三季至今，二手楼价累升约百分之八，令人忧心楼市升势再度陷入失控状态。当局只有继续增加住宅供应，加大开发土地力度，包括尽快制订新界棕地的相关政策与规划，预期可释出以百公顷计住宅用地，为遏抑楼市疯涨的治本之法。
环球经济表现乏善足陈、无大起色，但资金氾滥之下，本港楼市狂态似乎有死灰復燃的迹象。由七月至今，新楼盘持续热卖，累计售出约五千个单位，差不多相等于今年上半年的销售量，涉资更超逾四百亿元，主要是市场瀰漫“银纸贬值、砖头有价”风气。用家受市场气氛感染而加快入市，而买楼收租则有强烈的需求，带动本港楼价低位显著回升，对比去年歷史高价，仅低约百分之六而已。
不过，本港楼市再破顶、大牛市重临之说仍有待观察。首先，今年为黑天鹅年，环球政经突变事件何其多，资金流向变化难测，资产泡沫爆破风险挥之不去，当前环球股市债市已闻到燶味，市况危危乎，包括本港的物业资产价格不可能独善其身。
其次，本港经济陷入低速增长困局，市民购买力不足以支撑楼市长期上升。近年按揭贷款年期已进一步拉长至近三十年，而购买的住宅单位面积，则不断“缩水”至二、三百方呎，从中反映本港楼市购买力实际上每下愈况。
第三，楼市辣招仍在发挥作用，政府增加土地供应亦渐见成效，楼价不易再长升长有。未来三、四年私楼潜在供应量达到九万三千个，为十二年来最多。为了达到十年建成四十八万个公私营房屋的目标，当局在过去三年物色二百幅可作住宅发展用途的地皮，如果改划顺利，最终可提供二十五万个单位。
事实上，增加土地供应是根治楼市顽疾的治本之法，本港根本并不缺地，总面积达一千一百平方公里，但只有四分一面积作发展，当中用作住宅用途又仅有六十七平方公里。除了绿化地带、政府机构或社区用地之外，原本是新界农地或乡郊用地、现用作露天贮物场、货柜场、仓库及回收场的棕地，也适合改作住宅用途，可成为本港住宅土地新增供应的主要来源。
事实上，元朗与洪水桥为棕地的集中地，粗略估计可提供数百公顷的发展用途，足以兴建近十万个住宅单位，可惜近月一些政客无理炒作所谓“横洲事件”，恐令当局开发元朗棕地节外生枝，影响兴建公营房屋计划，这无疑置本港整体市民利益于不顾，确实令人齿冷。
为了彻底解决房屋问题、促进楼市健康发展，纵然当局增加住宅供应方面“粒粒皆辛苦”，但仍需要迎难而上，全面启动开发新界棕地实在刻不容缓。
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