新时社报讯 记者 梁颖贤 2018年新盘第一击抢闸高开！新地（00016）笃定今年头炮的马鞍山云海，价单终于揭盅，首批71伙一房折实入场624万元，折实平均呎价16988元，贵绝马鞍山歷年新盘开价，较邻近二手高开4%至17%不等，最快下周发售。
新地副董事总经理雷霆指出，云海首张价单推出71伙，涵盖一至四房，折实平均呎价16988元，形容为无与伦比价，项目坐拥铁路、海景及低密度三优势，未来有加价空间。他谓，尽管今年香港有机会跟随美国加息，但相信不会跟足，加幅不大，息口仍处低水平，有利置业，料今年整体楼市可延续去年旺势，利好因素持续，加上股市引发财富效应，整体仍会畅旺。
示位今开放 最快下周卖
新地代理总经理胡致远称，云海首批清一色标准户，即供最高折扣22%，香海臺一座二楼D室一房折实入场费624万元起，实用面积382方呎，折实呎价16336元。示范单位今日开放，最快下周开卖。集团为买家提供五种付款方法，计有即供、建筑期及BSD灵活付款计划及税务回赠等，其中BSD灵活付款计划只适用于15伙指定物业。
价单显示，今批71伙售价由香海臺1座2楼D室的800.04万元（折实624万元）至香海臺第3座7楼B室的2199.68万元（折实1715.75万元），呎价由香海臺1座1楼B室的19811元（折实15453元）至榕海臺2座9楼E室的24032元（折实18745元），平均呎价21779元，折实16988元。
迎海系借东风调高售价
据中原资料显示，邻近云海的二手屋苑包括迎海系列1至3期，现时二手平均呎价约由1.45万至1.63万元，至于较指标性的马鞍山中心及新港城等二手呎价，约由1.44万至近1.6万元不等，云海相对较同区二手高4%至17%。
至于邻近开卖中的新盘长实（01113）星涟海，去年三月首批93伙平均折实近1.4万元，不足一年云海卖贵22%，反映云海开价进取。
云海高开，恒地（00012）毗邻的迎海系列连随见风驶舵，即时调高个别单位售价。迎海4期迎海．骏岸价单显示，7座19楼A室，实用1453方呎，新价加至2585.9万元，实呎17797元，较2016年8月定价2280.4万元，加幅达13%，折实后2534万元，折实呎价17441元。另第5期迎海．御峰同时加价，15座5楼B室，实用1632方呎，新定价2684.1万元，实呎16447元，较去年8月旧价2506.2万元调高7%，折实后2630万元，折实呎价16118元。
恒基物业代理营业（一）部总经理林达民预期，集团全年将推10个项目，约2000伙，今年楼价可望升约10%。
新世界去年售楼套约160亿
新世界（00017）营业及市务高级总监杨文表示，集团去年累售逾1620伙，套现约160亿元创三年新高。预期今年楼市可延续去年旺势，即使加息实为市场预期之内，息口依然处于低水平，预期楼市升势会持续，特别看好港岛及低密度豪宅。同系屯门THE PARKVILLE加推14伙周日卖，定价由573.3万元至1611.2万元，呎价由16274元至23980元；折实价由452.9万元至1316.3万元，折实呎价由12633元至18941元。项目共售出65伙，套现逾六亿元。
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