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社评/青年宿舍有进展 落实蓝图靠实干

  新一份施政报告在支援青年居住方面提出两大举措,一是在下个财政年度卖地计划中再推“首置”项目,提供更多“首置”土地;二是扩大青年宿舍计划,争取在未来五年内,提供额外约3000个宿位,租金为市值的六成。前者程序较长,需要时间,后者则可以立即做起来。令人欣慰的是,目前已有二十多家宾馆表示有兴趣,愿意签约三年、以月租1000元至2000元提供给青年入住。尽管一些细节有待厘清,但特区政府说幹就幹、雷厉风行的工作作风,给大家留下深刻的印象。

  香港约有9万个酒店房间,宾馆房间亦数以万计,疫情之下,乏人问津,房间大都空置。酒店的情况稍好一些,早前配合政府的入境检疫措施,纷纷转型为检疫酒店,高峰期时一位难求。但随着特区政府推动复常,入境检疫改为“0+3”,酒店又面临生存危机。宾馆的情况更差了,几年来不少宾馆倒闭,有些转型为过渡性房屋,与政府签约,为合资格人士提供临时栖身之所。可以肯定的是,市场上仍有不少尚未转型的酒店和宾馆,需要开拓商机,这为特区政府落实青年宿舍计划提供了空间。

  有的人无屋住,有的屋无人住,香港存在资源错配的问题。找出空置的资源,重新配置,有效利用,可以解决不少问题。由特区政府出面与酒店和宾馆的持有人磋商,带有“团购”色彩,相对青年人自己租房的“零售”性质,性价比方面肯定好很多。租金水平是大家关心的问题,以前一个房间月租金逾万元,现时跌至5000至6000元左右,以六折计,价格仍然不菲,如果有关房间以青年可以承受的更低租金出租,这其中的差价如何填上,由谁填补,需要进一步落实。

  租约时间则是另一个难点。现时几乎没有游客,酒店和宾馆的持有者自然乐意以优惠价出租,但疫情总会过去,游客必将重来,到那时,如果房间被合约“绑住”,就不划算了。站在商家角度,自然希望在租期方面具有灵活性,或有补偿机制;惟对政府而言,若是租约太短,或允许业主可以随意加租,则青年宿舍的意义就大打折扣。解决有关问题,政府需要展示智慧和承担。

  但不管怎么说都好,青年宿舍计划有眉目,证明特区政府的政策具可行性,可以帮到青年人。施政报告上月19日发表,距今不过两周时间,青年宿舍计划就传来好消息,反映特区政府的工作效率很高。习近平主席在今年“七一”重要讲话中对香港提出“四点希望”,要求特区政府着力提高治理水平,把握好政府和市场的关系,把有为政府同高效市场更好结合起来。青年宿舍计划的推进,堪称有为政府和高效市场更好结合的示范。

  香港的问题千头万绪,房屋问题只是其中之一。在新一份施政报告中,行政长官李家超提出了许多目标愿景,描绘了未来的美好蓝图,体现了“民有所呼,我有所应”的应有担当,令人鼓舞。当然,一切事业都是拚出来、幹出来、奋斗出来的。从特区政府努力控制疫情、不断推动复常,到近一周香港举办多项国际盛事,再到积极解决青年居住问题,无不反映新一届特区政府是实干型政府,脚踏实地,以结果为目标。在中央大力支持下,特区政府继续这种只争朝夕、剑及屦及的奋斗精神,则很多难题都可以破解。

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