2015年下半年以来，香港市场持续聚焦美国加息步伐。在美联储宣布加息后，香港中原地产17日就美国加息对香港房地产市场的影响进行分析。中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰表示，美国加息消除了市场的疑虑，业主和发展商可订立更为明确的方向，跟随市场调整价格才能有竞争力。
陈永杰预计，美国加息初期，业主的心理会受到影响，急于放盘的业主叫价会下调。一手市场方面，发展商或将加速推盘、下调价格，以吸引更多买家；二手市场方面，价格的下调速度较快、幅度较大，最多将下调15%。
陈永杰强调，美国加息虽然令楼价受压，但市场对美国加息的观望可谓“尘埃落定”，一直打算入市的买家将由观望转为积极，一手市场和二手市场的成交量均有望回升。预计2016年1月份二手市场的成交量将环比回升20%，一手市场的成交量在春节后将出现“小阳春”。
中原按揭经纪董事总经理王美凤表示，美国表明首次加息后仍将维持宽松的货币政策，意味美国并非急于进入常规性加息周期。预计2016年美国加息次数不多于3次，截至2016年年底美国累计加息幅度不高于1厘。
王美凤强调，美国未来的加息步伐温和，市场有足够的时间适应。香港已有一系列楼按措施防守，只要经济基调良好，房地产市场可以平稳消化美国加息带来的影响。(王勇 陈宇曦)
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